Apartamento · venda
R$ 780.000
Batel, Curitiba
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 92 m²
- 1 vaga
REF 1024
há 3 dias
Site, chat e painel para imobiliárias
Seu site atende, qualifica e entrega o lead pronto no WhatsApp
O visitante conversa com um chat, vê os imóveis compatíveis e o corretor recebe o contato com perfil, orçamento e prazo já anotados.
Demo ao vivo, com dados fictícios.
- Chat que qualifica Pergunta perfil, intenção e prazo antes de pedir o contato.
- Caixa de leads Cada contato com origem, temperatura e corretor responsável.
- Feeds XML para portais Envie para os principais portais só o que você escolher.
- Marca própria Seu domínio, sua logo, suas cores e seus contatos.
O site da imobiliária
Busca em lista, grade e mapa, com a cor da sua marca
Cartões com galeria de fotos, busca por frase (“apartamento 3 quartos até 700 mil”), imóveis salvos, página para captar proprietários e modo claro e escuro.
Telas da demonstração, com dados fictícios. Use o seletor de paleta no topo desta página para ver as cores mudarem.
Como o atendimento funciona
Uma conversa de um minuto que vira lead qualificado
O chat é guiado por regras: previsível, rápido e sem custo por conversa.
- Perfil. Comprar ou alugar, tipo, cidade, quartos e faixa de preço.
- Intenção. Forma de pagamento e prazo para decidir.
- Imóveis sugeridos. Compatíveis com o seu estoque, com link direto.
- Contato. O lead entra na caixa com pontuação e temperatura: quente, morno ou frio.
- WhatsApp. Botão que abre a conversa com o resumo já escrito.
O que vem no painel
Do anúncio ao contrato, no mesmo lugar
- ImóveisCadastro completo, fotos com marca d’água e referência automática.
- Caixa de leadsOrigem, pontuação, anotações, retorno agendado e repasse ao corretor.
- ResultadosLeads por dia, origem, funil de atendimento e temperatura.
- DemandasO que cada cliente procura, cruzado com o estoque quando um imóvel novo entra.
- ContratosGerador a partir de modelos editáveis, com dados do imóvel preenchidos.
- VistoriasLaudos a partir de modelos, com os dados do imóvel já no texto.
- Feeds para portaisXML para os principais portais, com controle do que é enviado.
- BlogArtigos publicados no site da imobiliária.
- DepoimentosRelatos de clientes exibidos no site, com aprovação antes da publicação.
- Equipe e permissõesAdministrador e corretor, cada um vendo o que precisa. Captadores e proprietários cadastrados.
- Marca e dados da empresaLogo, cores, fontes, textos, telefone, WhatsApp, CRECI e endereço.
- Assistente de IAO corretor conecta o próprio assistente ao painel por MCP.
Telas do painel
Quatro telas, os mesmos dados
Telas da demonstração, com dados fictícios. Acesso de demo: [email protected], senha demo1234.
Sua marca
Cada imobiliária com a própria cara
A identidade fica em configuração, não no código. Trocar logo, cores, fontes, textos e contatos não exige reprogramar nada, e todas as instalações recebem as melhorias do produto.
- Paleta, fontes e logo próprios
- Textos da home e da página sobre a empresa
- Telefone, WhatsApp, CRECI e endereço pelo painel
- Seu domínio, com HTTPS
Escolha uma paleta e veja a página inteira mudar
Sua Imobiliária
Comprar · Alugar
Buscar
Prévia com dados fictícios.
Assistente de IA
Seu assistente consulta o painel, sem publicar nada
Cada corretor gera um token pessoal no painel e conecta o próprio assistente (Claude, ChatGPT ou Cursor) ao Ocaki por MCP. Ele consulta imóveis, leads e resultados e cria rascunhos. Nada é publicado sem revisão no painel.
| Ferramenta | O que faz |
|---|---|
| Buscar imóveis | Consulta o estoque com filtros |
| Ver leads | Lista a caixa de leads e o status de cada um |
| Resumo de resultados | Leads, origem e funil no período |
| Criar rascunho de imóvel | Cadastra como rascunho para revisão |
| Registrar lead | Cria um rascunho de lead |
| Link para enviar fotos | Gera link para o proprietário enviar as fotos |
Conectar no Claude Code
claude mcp add --transport http ocaki https://SEU-SITE/mcp/imobi --header "Authorization: Bearer SEU_TOKEN"Simulação
Quanto custa não responder a tempo
- Leads perdidos por mês
- —
- Negócios perdidos por mês
- —
- Comissão estimada perdida por mês
- —
Simulação com os seus números, não é previsão. Leads perdidos = leads × % sem retorno; negócios = perdidos × % que fecham; comissão = negócios × valor médio.
Planos
Preço fixo por mês, sem taxa para colocar no ar
Você paga a mensalidade do plano. A hospedagem, o HTTPS, os backups, as atualizações e o suporte estão incluídos. Só cobramos à parte a migração dos seus imóveis, quando houver.
Lançamento
Básico
Para quem está começando
R$ 79,90R$ 59,90/mês
Preço de lançamento garantido por 12 meses para quem contratar agora.
- Até 30 imóveis
- Até 2 usuários no painel
- Site com busca, mapa e chat que qualifica
- Caixa de leads e resultados
- Feed XML para OLX, ZAP e Chaves na Mão
- Sua logo, cores e domínio com HTTPS
- Dúvidas respondidas em até 48 h
Essencial
Para corretor ou equipe pequena
R$ 109,90/mês
- Até 100 imóveis
- Até 5 usuários no painel
- Tudo do Básico
- Até 2 h por mês de suporte e ajustes
- Dúvidas respondidas em até 24 h
Mais escolhido
Profissional
Para imobiliária pequena
R$ 189,90/mês
- Até 200 imóveis
- Até 10 usuários, com perfis de acesso
- Tudo do Essencial
- Configuração dos portais feita por nós
- Blog, depoimentos e página para captar proprietários
- Contratos e vistorias a partir de modelos
- Treinamento da equipe e até 4 h por mês de suporte
Business
Para imobiliária de médio porte
R$ 399/mês
- Até 500 imóveis
- Até 30 usuários
- Tudo do Profissional
- Assistente de IA conectado ao painel
- Servidor próprio para a sua imobiliária
- Backups diários e acompanhamento mensal
- Acompanhamento dos imóveis rejeitados nos portais
- Até 8 h por mês de suporte
- Imóvel extra: R$ 0,80 por imóvel acima do limite do plano.
- Usuário extra: R$ 15 por mês (R$ 10 no plano Business).
- Migração dos seus imóveis: sob orçamento, a partir de R$ 300, de acordo com o volume.
- Plano anual: pague 10 meses e use 12.
Valores em reais, por instalação. O domínio (.com.br) é registrado no seu nome e pago por você.
Como contratar
Três passos até o site no ar
Escolha o plano na seção Planos e fale comigo. Não há taxa de instalação: você paga a mensalidade e, se tiver imóveis para migrar, o orçamento da migração. Fale comigo para começar.
- Conversa e briefing. Entendo sua operação, seus portais e o que o time precisa ver no painel.
- Sua marca no ar. Configuro identidade, domínio e contatos, e cadastro seus primeiros imóveis.
- Treinamento e evolução. Mostro o painel para a equipe e sigo cuidando das atualizações.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Quanto custa?
Os planos vão de R$ 59,90 a R$ 399 por mês, conforme a quantidade de imóveis, de usuários e de suporte incluído. A tabela está na seção Planos, e os valores incluem hospedagem, HTTPS, backups, atualizações e suporte.
Preciso pagar para colocar o site no ar?
Não cobramos taxa de instalação nem de configuração. Montamos seu site com sua marca e domínio e você começa pagando a mensalidade. A única cobrança à parte é a migração dos seus imóveis, quando você já tem um estoque cadastrado em outro sistema.
Quanto custa migrar meus imóveis atuais?
Depende do volume e do formato em que estão hoje (planilha, outro sistema, feed de portal). Avaliamos seus dados e passamos um orçamento fechado, a partir de R$ 300. Se você preferir, cadastra os imóveis sozinho, sem custo.
O que acontece se eu passar do limite de imóveis ou de usuários?
O site continua no ar e nada é apagado. Ao passar do limite do plano, o painel avisa o administrador e você ainda pode cadastrar mais alguns usuários de cortesia. Quando a cortesia acaba, novos cadastros ficam bloqueados até você contratar o excedente (R$ 0,80 por imóvel e R$ 15 por usuário extra por mês, ou R$ 10 no Business) ou subir de plano. A liberação acontece na hora.
Tem fidelidade ou multa?
Não há multa. No plano mensal você cancela quando quiser, com aviso de 30 dias. O plano anual tem desconto de dois meses e é pago adiantado.
Quem hospeda e onde ficam meus dados?
Eu hospedo e mantenho para você, com HTTPS, atualizações do produto e backups. Os planos Básico, Essencial e Profissional dividem um servidor entre várias imobiliárias, cada uma com seu próprio banco e suas próprias fotos. No Business o servidor é só seu. Se preferir, também é possível instalar na sua infraestrutura.
Qual é o prazo de resposta do suporte?
Dúvidas do dia a dia são respondidas em até 48 horas no plano Básico e em até 24 horas nos demais. Os planos também incluem horas mensais de ajustes e treinamento, conforme a tabela de planos.
E se o site sair do ar?
Site fora do ar é tratado com urgência em todos os planos, sem fila de espera. O prazo de 48 ou 24 horas vale para dúvidas e pedidos de ajuste, não para indisponibilidade.
Posso sair e levar meus dados?
Sim. Seus imóveis, fotos e contatos são seus. Ao cancelar, exportamos os dados em formato aberto para você levar para onde quiser.
O site aguenta muitas visitas e muitos imóveis?
Uma imobiliária com 60 imóveis e quase mil fotos roda com folga em um servidor pequeno. Se o seu movimento crescer, o site migra para um servidor próprio sem mudar nada para o cliente final.
O chat usa inteligência artificial?
Hoje ele é guiado por regras: perguntas fixas, filtro no seu estoque e pontuação do lead. Isso torna o atendimento previsível e sem custo por conversa. O assistente de IA para o corretor é outra camada, incluída no plano Business e descrita na seção Assistente de IA.
O assistente de IA pode publicar imóveis?
Não. Ele consulta dados e cria apenas rascunhos de imóveis e leads, que você revisa no painel antes de qualquer publicação.
Posso usar meu domínio e minha marca?
Sim. O site roda no seu domínio com HTTPS, e logo, cores, fontes, textos e contatos são configuráveis. O domínio fica registrado no seu nome.
Integra com portais imobiliários?
Sim, em todos os planos. O sistema gera o feed XML para OLX Direto, Grupo ZAP / Canal Pro e Chaves na Mão, e você escolhe quais imóveis são enviados. Eu configuro o feed na primeira vez e deixo um passo a passo para o resto. A assinatura do portal é contratada e paga por você diretamente com ele, e cada portal decide se aceita a sua conta. Nos planos Profissional e Business eu cuido da configuração dos portais e acompanho os imóveis rejeitados.
Pronto para ver a sua imobiliária assim?
Conheça a demo e me chame para conversar sobre a sua operação.